La proposta progettuale per la sistemazione generale dell’area di attracco della stazione passeggeri di Odessa, prevede la costruzione di un centro polifunzionale e nasce dalla necessità di riqualificare questo luogo, rendendolo riconoscibile e significativo per la città, attraverso la valorizzazione di una nuova immagine di Odessa dal mare. E’ infatti da questa analisi che si origina l’idea di un edificio a torre richiamante la figura, emblematica per un porto, del faro: la torre dialoga con la grande scalinata protagonista del film “La corrazzata Potëmkin”. Questa struttura verticale diventa un polo attorno al quale si organizzano attività commerciali, sociali e culturali specifiche del porto e contemporaneamente della città che gravita intorno ad esso. La struttura preesistente, ossia una piastra di due piani, secondo il progetto deve essere riorganizzata e destinata ad uffici, negozi, parcheggi ed altre funzioni specifiche a servizio del porto e del centro polifunzionale. I percorsi sono stati studiati in modo che non vi siano interferenze con le attività portuali che si svolgono prevalentemente negli spazi lungo la banchina.

La torre, destinata ad hotel, ristorante, uffici e residenze, sorge sopra la piastra esistente, realizzando una piazza sulla quale si affacciano i negozi. Questo spazio, oltre a consentire di differenziare i percorsi pedonali da quelli automobilistici, organizza gli accessi ai vari luoghi.